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东方金诚-2024年6月地产债运行情况报告:6月地产债发行规模维持低位,二级市场整体表现较为平稳-240711

研报作者:唐晓琳,闫骏 来自:东方金诚 时间:2024-07-11 09:55:24
  • 股票名称
  • 股票代码
  • 研报类型
    (PDF)
  • 发布者
    xiy****029
  • 研报出处
    东方金诚
  • 研报页数
    9 页
  • 推荐评级
  • 研报大小
    2,870 KB
研究报告内容
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核心观点

1. 2024年6月地产债市场表现平稳,发行规模低迷,净融资连续两个月为负,主要由于民企发债减少导致。

2. 房企融资成本下降,市场信心回升,地产债利率持续下降超过100bp,但二级市场交易活跃度有所下降。

3. 房地产市场成交量回升乏力,北京房地产政策调整力度加大,显示市场面临较大压力,下半年楼市回暖前景仍存变数。

投资标的及推荐理由

债券标的:地产债 操作建议:若下半年房地产政策调整到位,楼市存在企稳回暖可能 理由:政策规定二孩及以上多子女家庭购买二套住房的,在个人住房贷款认定中视为首套。

北京本次政策调整力度明显加大,反映出当前悲观预期较深,带动楼市企稳回升存在一定难度。

若下半年房地产政策调整到位,楼市存在企稳回暖可能。

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