房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：重庆成功出让一宗宅地-250901

- 重庆成功出让一宗宅地，海成以9442元/㎡的楼面价竞得，溢价率为9.79%。

- 今日股市表现积极，房地产板块整体上涨，申万房地产指数上涨0.76%。

- 上海启动存量房贷利率调整，二套房贷可申请降至首套房标准，利率降幅9个基点。

- 中交房地产集团完成债务承继，光明地产成功发行中期票据，发行利率为2.81%。

- 行业面临下行风险和个别房企信用风险，政策落地进程可能不及预期。

重庆成功出让一宗宅地，海成以楼面价9442元/㎡竞得，溢价率9.79%。

市场行情方面，2025年9月1日，权益市场多数上涨，上证综指上涨0.46%，深证综指上涨0.87%。

申万房地产指数上涨0.76%。

房地产板块个股中，中天服务涨幅最大为10.09%，南国置业跌幅最大为-4.95%。

行业新闻显示，嘉善旭捷以底价1.08亿竞得嘉兴桐乡一宗宅地，上海存量房贷利率新一轮调整启动，二套房贷可申请下调至首套房标准。

公司公告方面，中交房地产集团承继中交地产的债务，光明地产发行中期票据，总额4亿元，利率2.81%。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程不及预期。

投资标的： 1. 中天服务 2. 万通发展 3. 华联控股 4. 上实发展 5. 衢州发展 6. 海成（重庆南岸区宅地竞拍） 7. 嘉善旭捷（嘉兴桐乡宅地竞拍） 8. 光明房地产集团股份有限公司（中期票据发行） 推荐理由： 1. 中天服务、万通发展、华联控股、上实发展、衢州发展等个股在房地产板块中表现突出，涨幅较大，显示出市场对这些公司的信心和投资价值。

2. 海成成功竞得重庆南岸区宅地，溢价率达到9.79%，表明其在土地市场的竞争力和潜在的增值空间。

3. 嘉善旭捷以底价竞得嘉兴桐乡宅地，显示出其在市场中的机会把握能力。

4. 光明房地产集团发行中期票据，表明其融资能力和市场认可度，有助于其未来的发展和项目推进。

5. 整体市场环境向好，上证综指和深证综指均上涨，房地产板块也有显著表现，进一步增强了对相关个股的投资信心。