房地产行业：58安居客研究院-房地产行业：案例研究 | 逆势破局！这个远郊盘以精准定位+产品创新，登顶区域销售三冠王-250811

- 项目位于上海金山区，2024年4月开盘至2025年7月销售841套，平均月销五六十套。

- 在2025年上半年，项目在成交面积、金额、套数上获得金山区销售榜单三冠王，市占率达52.6%。

- 由建发房产开发，规划为18万平方米的中大型社区，住宅均价33000元/㎡起。

该项目位于上海金山区，销售表现突出，成为2025年上半年金山区销售榜单的三冠王。

自2024年4月首次开盘以来，项目共销售841套，平均每月销售五六十套。

2025年1至6月，该项目在成交面积、金额和套数三个指标上均位列金山区第一，市占率达到52.6%。

项目由建发房产公司开发，总规划面积为18万平方米，容积率1.8，规划1417套住宅，户型从97㎡到203㎡不等，均价33000元/㎡起。

金山区整体新房销售去化速度较慢，但该项目凭借精准定位和产品创新逆势而上。

投资标的：位于上海金山区的建发房产项目。

推荐理由： 1. 销售表现突出：该项目自2024年4月30日首次开盘至2025年7月，已销售841套，平均月销售五六十套，显示出良好的市场接受度。

2. 三冠王地位：在2025年上半年，该项目在成交面积、金额、套数三个销售指标上获得金山区销售榜单三冠王，体现出其在区域内的竞争优势。

3. 市场占有率高：在金山新城板块，该项目市占率达到52.6%，是金山区销售表现最好的项目，说明其在当地市场的影响力。

4. 精准定位与产品创新：项目通过精准市场定位和产品创新，成功吸引了购房者，尤其是在金山区这一新房销售去化速度较差的区域。

5. 优质社区规划：项目总规划为18万平方米的中大型社区，容积率仅为1.8，提供多样化的户型选择，满足不同购房者的需求，且均价较为合理，起价33000元/㎡。