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房地产行业:东吴证券-房地产行业点评报告:527上海新政点评,全方位多角度松绑限购,超预期下调首付比例及房贷利率-240527

研报作者:房诚琦,肖畅,白学松 来自:东吴证券 时间:2024-05-28 05:59:15
  • 股票名称
    房地产行业
  • 股票代码
  • 研报类型
    (PDF)
  • 发布者
    liu****104
  • 研报出处
    东吴证券
  • 研报页数
    3 页
  • 推荐评级
    增持
  • 研报大小
    435 KB
研究报告内容
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核心要点1

1. 上海发布全方位多角度松绑限购政策,大幅下调首付比例及房贷利率,有望显著提振购房需求,预计上海楼市将迎来复苏。

2. 地产基本面复苏预期有望兑现,机构地产股欠配逻辑有望带动增配资金持续进入地产板块,地产行情有望持续上涨。

3. 建议关注财务稳健、土储集中在核心城市的房企,拥有优质持有型物业资产、现金流有望改善的公司,以及物业公司和代建及中介公司。

核心要点2

上海发布新政,全方位多角度松绑限购,下调首付比例及房贷利率,超出市场预期。

预计房地产销售基本面有望触底企稳,地产板块行情有望持续。

建议关注财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的,如保利发展、招商蛇口、滨江集团等;拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企,如新城控股、金地集团等;以及物业公司和代建及中介公司。

风险提示包括房地产调控政策放宽不及预期和行业下行持续等。

投资标的及推荐理由

投资标的及推荐理由: 1)财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的。

推荐:保利发展、招商蛇口、滨江集团、华润置地、越秀地产、华发股份,建议关注:万科A; 2)拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。

推荐:新城控股、金地集团,建议关注:龙湖集团; 3)物业公司:华润万象生活、保利物业、绿城服务、越秀服务; 4)代建及中介公司:绿城管理控股、贝壳。

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