房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：北京发布2025年第七轮宅地清单-250903

- 北京发布2025年第七轮宅地清单，涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，主要位于轨道交通站点周边。

- 今日房地产板块整体下跌，申万房地产指数下跌1.30%，个股涨跌幅差异明显。

- 海成集团以4.72亿竞得重庆南岸核心地块，进一步巩固市场布局，广州和其他地区也有土地挂牌出让。

- 绿城管理控股宣布股份购回计划，获准购回不超过10%已发行股份。

- 风险提示包括行业下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程不及预期。

房地产行业日报核心要点： 1. 市场行情：2025年9月3日，权益市场多数下跌，上证综指下跌1.16%，深证综指下跌1.41%。

申万房地产指数下跌1.30%。

房地产板块个股涨幅较大的有首开股份（+9.85%）、华丽家族（+5.84%）等，跌幅较大的有南山控股（-6.00%）、亚通股份（-5.30%）等。

2. 行业新闻： - 海成集团以4.72亿元竞得重庆南岸核心地块，楼面价9442元/㎡，进一步增强在重庆市场的布局。

- 广州挂牌白云新城三宗地块，起始总价约18.9亿元，其中白云萧岗地块起拍楼面价约3.3万元/㎡。

- 北京发布2025年第七轮宅地清单，涉及8宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，重点位于交通便利和基础设施完善的区域。

3. 公司公告：绿城管理控股宣布股份购回计划，获准购回不超过10%已发行股份，总数约201,000,000股。

4. 风险提示：行业面临下行风险，个别房企存在信用风险，房地产政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 海成集团 推荐理由：成功竞得重庆南岸核心地块，进一步巩固其在重庆市场的布局，且其在建项目表现良好，具有增长潜力。

2. 绿城管理控股 推荐理由：发布股份购回计划，表明公司对自身股价的信心，且购回股份有助于提升每股收益，增强投资者信心。

个股表现方面，房地产板块个股中涨幅较大的公司如首开股份、华丽家族、万通发展等，虽然整体市场下行，但这些公司在特定区域或项目上表现突出，值得关注。