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华西证券-公募REITs周速览（2025年8月25~29日）：关注“业绩兜底条款”项目-250831
研报作者：姜丹，郑日诚
来自：华西证券
时间：2025-08-31 20:09:14
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股票名称
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股票代码
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研报类型（PDF）
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发布者sha****kai
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研报出处华西证券
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研报页数19 页
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推荐评级
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研报大小1,554 KB
研究报告内容
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核心观点
- 本周中证REITs全收益指数上涨1.06%，结束了三周连跌，整体市场情绪有所回暖，65只REITs上涨。
- 消费设施板块表现突出，物美消费和百联消费提供了业绩兜底条款，值得关注。
- 租赁住房板块有所回升，预计分派率在4%以上的项目可重点跟踪，尤其是在债市企稳的情况下。
- 新批准的华夏凯德商业REIT为首个外资消费REIT，底层资产出租率较高，但存在扩募资产范围的风险。
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