房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：杭州推出住房公积金直付购房首付款业务-250623

- 杭州推出住房公积金直付购房首付款业务，支持线上办理，提升购房便利性。

- 今日权益市场多数上涨，房地产板块表现积极，申万房地产指数上涨0.58%。

- 中海和华侨城分别在天津和三亚成功竞得地块，显示出市场活跃度。

- 住建部长强调运用新技术建设高质量房屋，推动雄安新区发展。

- 风险提示包括房地产行业下行风险及个别房企信用风险。

在2025年6月23日的房地产行业日报中，杭州推出了住房公积金直付购房首付款业务，支持线上办理。

市场行情方面，今日权益市场多数上涨，申万房地产指数上涨0.58%。

个股表现中，财信发展等五只股票涨幅较大，而深振业A等五只股票跌幅较大。

行业新闻方面，中海以17.55亿元竞得天津新梅江36号西地块，成交楼面价18078元/㎡，溢价率0.29%。

华侨城也竞得三亚中央商务区东岸片区一宗地块，地块面积约26.17亩，容积率≤3.1。

住建部长倪虹在雄安新区调研，强调运用新技术建设高质量的住房。

公司公告方面，光明地产取消监事会，由董事会审计委员会行使相关职权；华润置地发布贷款融资协议，金额上限为86.435亿元港币。

风险提示包括房地产行业的下行风险、个别房企的信用风险以及政策落地进程不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 财信发展、衢州发展、中交地产、海泰发展、海南高速： - 推荐理由：这些个股在房地产板块中表现突出，涨幅较大，显示出市场对其未来发展的信心。

2. 中海地产： - 推荐理由：中海以17.55亿元竞得天津新梅江36号西地块，显示出其在土地获取方面的强大竞争力，并且该地块的溢价率较低，具备良好的投资价值。

3. 华侨城： - 推荐理由：华侨城成功竞得三亚中央商务区东岸片区地块，项目位于重点发展区域，未来潜力巨大，有望带来可观的回报。

4. 光明地产： - 推荐理由：光明地产调整公司治理结构，取消监事会，优化决策流程，可能提高公司运作效率，增强投资者信心。

5. 华润置地： - 推荐理由：华润置地签订了大额定期贷款融资协议，表明其融资能力强，有助于公司在市场中的扩展和发展。

风险提示：需关注房地产行业整体下行风险及个别房企的信用风险，同时留意政策落地进程对市场的影响。