山西证券-2025年中央城市工作会议点评：进一步推进城市内涵式发展-250716

- 2025年中央城市工作会议强调城市高质量发展，明确推动城市内涵式发展的重要性，城市发展进入存量提质增效阶段。

- 县城作为城镇化建设的重要载体，会议提出“分类推进”以加速县城发展。

- 城市更新成为推动高质量发展的关键举措，重点在于改造利用现有建筑，提升宜居性、绿色性、安全性和智慧化水平。

2025年中央城市工作会议于7月14日至15日在北京召开，标志着城市工作的重要转型。

会议总结了新时代以来我国城市发展的成就，分析了当前形势，明确了城市工作的总体要求和重点任务，强调高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。

会议指出，我国城镇化已从快速增长期进入高质量发展期，城市发展需以推动高质量发展为主题，主线为坚持城市内涵式发展。

城市工作理念应与时俱进，强调以人为本、集约高效、特色发展和统筹协调。

县城被视为推进城镇化的重要载体，会议要求对县城发展进行分类推进，预示着县城城镇化建设的加速。

同时，城市更新被确定为推动高质量发展的重要抓手，强调在不进行大拆大建的前提下，注重既有建筑的改造利用，提升城市的宜居性、绿色性、安全性和智慧性。

具体措施包括稳步推进城中村和危旧房改造，提升公共服务水平，解决城市空气治理和饮用水源地保护等问题，强化基础设施安全和社会治安防控，创新城市治理模式。

风险提示方面，需关注房地产市场筑底时间过长及美国关税政策的不确定性。