- 2024年9月,上海土地招拍挂市场成交总金额达120亿元,集中供地表现强劲。
- 常态化供地市场回落明显,成交面积创近一年最低,仅5.4万平方米。
- 截至9月底,年内累计成交总额约871亿元,10月计划出让第六批次住宅用地,起始总价接近148亿元。
核心要点22024年9月,上海土地招拍挂市场出现波动。
第五批次集中供应的2幅住宅地块成功出让,成交总价约120亿元。
然而,常态化供地市场大幅回落,当月总成交面积仅5.4万平方米,为近一年最低水平。
截至9月底,年内累计成交总价约871亿元。
此外,9月发布了第六批次商品住宅用地出让公告,计划于10月25日出让,起始总价接近148亿元,涉及杨浦、闵行和宝山三个区的9幅地块,均实施组合出让。
投资标的及推荐理由**投资标的:** 上海土地招拍挂市场的第六批次商品住宅用地项目 **推荐理由:** 1. **成交金额持续增长:** 尽管常态化供地市场遇冷,但集中供地成交总金额持续突破百亿元,显示出市场仍具备一定的投资吸引力。
2. **地块组合出让:** 第六批次地块采用组合出让的方式,涉及多个区域(杨浦、闵行和宝山),有助于分散投资风险并提高项目的灵活性。
3. **市场回暖潜力:** 尽管9月成交面积创近一年最低水平,但未来市场有可能因政策调整或市场需求变化而回暖,投资时机具备一定的前瞻性。
4. **较高的起始总价:** 第六批次地块的起始总价接近148亿元,表明市场对这些地块的价值认可,有助于提升投资的安全性和潜在收益。